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【9成按揭攻略】首置壓力測試、額外按揭保險費、供款與入息比率

9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司(HKMC)為自住物業承保高成數按揭,樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業,包括一手樓花即供計劃,最高按揭成數為9成;1000萬元以上,則只限已落成物業,即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ,條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身,並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章: 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免,5大情況你需知 反之,若申請人及其擔保人有其他按揭在身,申請按揭則須通過壓力測試,不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章: 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南(各類型入息和供款) 8按9按免壓測,需額外按揭保險費

紅痣不只長在胸部!為什麼長紅痣?5原則辨別紅痣好壞

紅痣會長在胸部、髮際、乳房、掌心等部位,雖然長在皮膚上的紅痣大部分都是良性的,但要注意是否與癌症或其他疾病有關。 紅痣越來越多怎麼辦? 長紅痣可以點掉嗎? 2023-10-31 .文 / 陳蔚承 .諮詢專家 / 台北長庚醫院皮膚科主治醫師吳吉妮 .責任編輯 / 黃玟綺 .出處 / 康健編輯部 .圖片來源 / Shutterstock 字級 收藏 分享 紅痣長在身體的原因有哪些? 長紅痣的原因很多,良性跟惡性都有。 台北長庚醫院皮膚科主治醫師吳吉妮列舉: 櫻桃血管瘤: 這是最常見的良性紅痣,又稱「硃砂痣」,是小靜脈微血管聚集而成的腫瘤,一般不會有特別症狀,常長在軀幹和四肢。 櫻桃血管瘤主要發生在老年人。 據統計,75歲以上的長輩有75%會有櫻桃血管瘤,與皮膚老化、變薄,血管變得明顯有關。

上床好口碑的最後一里路。男人私處修毛技能解鎖 10個必學重點

2024年1月3日 GQ網站有一篇非常受歡迎的文章,就是介紹日本暢銷男性小家電,專門用來修剪身上各種體毛的修毛器,網友最好奇的是,真的有這種神器,那到底為什麼要修陰毛,又該怎麼修陰毛呢? 男人要不要修,見仁見智,但是如果你碰上的女生有修腋毛與比基尼毛,基本上配合一下是沒問題的。 一來看起來比較乾淨,讓女人覺得哇! 這男人好重視個人清潔,連下面都那麼有型,果然是型男。 女人感覺很上心,很有誠意。 長度多少最剛好? 修剪陰毛的前提是不能剃光,留個不到半公分長度剛剛好。 更重要的原因是,女人在幫男人口交時,最怕不小心吞下那邊的毛,而毛髮萬一卡在她的牙縫裡,等於是口動幫你除雞毛,很解喔! 此外在陰道交的時候,太長的亂毛一卡進去,戴保險套的話可能感覺不到,但沒有的話,那種磨擦的痛苦,男的女的都受不了。

2024水晶入門指南:8種水晶與功效,配戴招正財、桃花好人緣水晶

1. 白水晶 Rock Crystal:淨化與健康 2. 紫水晶 Amethyst:增加智慧與冷靜沉著 3. 粉水晶 Rose Quartz:療癒傷痛與招桃花 4. 綠幽靈 Green Phantom Crystal:舒緩壓力與招正財 5. 黃水晶 Citrine Crystal:穩定精神與招財 6. 茶晶 Smoky Quartz:穩定身心與吸收負能量 7. 海藍寶 Aquamarine:增強自信與勇氣 8.

六朝建康与北魏洛阳之比较——文摘

六朝时代建康、洛阳同为南、北两大都城,但北魏洛阳营建的年代较晚,且其兴盛的时间也很短。 洛阳早在周朝即建为都城,东汉又据以为都,至汉末因经董卓之乱而告荒残空虚。 曹魏代汉,以洛阳为国都,开始营建洛阳。 晋室代兴后仍以洛阳为都。 晋怀帝永嘉五年 (311),匈奴刘渊攻陷洛阳,魏、晋两代的累积经营又被摧毁殆尽。 从此时迄魏孝文帝重建洛阳为止,其间百八十余年,是洛阳的黑暗时期。 魏孝文帝于太和十七年重建洛阳,以强大的政治力量规划空前宏大的都城,并且移民以充实洛阳,后又经宣武帝的经营,把洛阳造成一个繁华壮丽的城市。

1976年属什么生肖 1976年属什么的生肖

1976年出生属龙的几点好命. 1976年出生属龙者,乃是丙辰年生,该年出生之人子时,申时,酉时,出生者命运极佳。 1976年出生属龙之人乃是丙辰年,该年出生者天干为丙火,地支为辰土。该年出生之人乃是沙中土命,火土相生,性格圆滑,少与他人起正面冲突。

【台中美食】上海陸家嘴江浙名菜館,老字號陸園創辦人掌廚,台中合菜推薦(菜單) @鯊魚大口咬

為你精選的本文目錄 上海陸家嘴江浙名菜館店家資訊 上海陸家嘴江浙名菜館菜單 上海陸家嘴江浙名菜館餐點推薦 小菜$50X3 白飯$15X3 蔥爆牛肉(小)$250 無錫排骨(小)$280 回鍋花肉(小)$200 芋頭雞骨醬(小)$268 雪菜百頁(小)$170 蛤蜊絲瓜(小)$218 紫米珍珠丸$118 酸菜肚片湯(小)$158 杏仁豆腐$60 交通資訊 延伸閱讀 上海陸家嘴江浙名菜館店家資訊 上海陸家嘴江浙名菜館 地址: 407台中市西屯區華美西街二段309號 電話: 04 2316 5996 營業時間:11:00-14:30, 17:00-21:00ㄅ 食記: 【台中美食】上海陸家嘴江浙名菜館,老字號陸園創辦人掌廚,台中合菜推薦(菜單) 粉絲團: 上海陸家嘴(江浙名菜港式點心館)

黑色的伞会不会不吉利 为啥很少人用纯黑色雨伞

1、黑色的伞会不会不吉利 黑色的伞是否不吉利一直是一个备受争议的话题。 有些人觉得黑色像是丧葬的颜色,会给人带来压抑和不祥的感觉,因此认为黑色的伞不吉利。 而另一些人则认为色彩并不会影响伞的功能,黑色的伞也不例外。 其实,黑色的伞与吉凶无关,这只是一种人为的超自然观念。 在西方国家,黑色是传统的葬礼颜色,而在中国传统文化中,黑色则代表忧伤和沉闷。 但是在实际生活中,黑色是简洁、稳重、经典的代表,也是时尚元素之一。 对于选择黑色伞是否不吉利,实际上并没有固定的规则。 大部分时候,伞的选择更多是基于个人喜好和实用性。 如果你喜欢黑色的伞,那就选黑色的伞。 如果你觉得黑色的伞让你感到不舒服,那就选择其他颜色的伞。 至于运气和吉凶,这完全是各人的信仰和迷信问题。

【居家好ez】家用垃圾桶擺錯位置 當心失眠&阿雜霉運不斷

1.廚房角落或櫥櫃內: 廚房灶台是用來烹煮食物的,若將垃圾桶放在爐灶附近,對衛生是有疑慮的,建議可以擺放在流理台附近,比較方便也可以較遠離烹飪的地方,或是將垃圾桶放置在廚房的角落或櫥櫃內,有助於保持居家整潔和正面的氛圍。 2.廁所衛浴內:...

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